一、BIM是什么？

BIM全称： Building Information Modeling（建筑信息模型）

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

BIM是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程。

BIM具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性等五大特点。

通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息：

◆三维几何形状信息；

◆非几何形状信息，如建筑构件的材料、重量、价格、进度和施工等等；

◆集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据；

◆为设计师、建筑师、水电暖铺设工程师、开发商乃至最终用户等各环节人员提供“模拟和分析”。

二、BIM的应用

    BIM技术虽说是从设计中来，但它的应用却决不仅仅限于设计而是贯穿于招投标、设计、施工、运营，具体来看：

◆招投标阶段：我们可以运用BIM技术所见即所得的特性来帮助业主进行方案的最终比选；

◆在设计阶段：可以用BIM技术基于三维模型的特性和一处更改处处更新的特点来细化方案中的每一个细节；

◆在施工阶段：由于采用BIM技术使得在实际工程中使用的4D（3维的建筑信息模型+基于时间的施工管理）甚至5D（在4D的基础上再加上资金流动管理）施工管理技术成为了可能。

◆在运营阶段：通过全真的建筑信息模型迅速定位到问题部位，即可迅速解决。